1. Hợp đồng có hiệu lực ngay khi 2 bên ký kết và chấm dứt khi 2 bên đã thực hành việc đàm đạo ruộng nương, ao cho nhau. Việc dồn điền, đổi thửa bản tính là cuộc vận động quần chúng.
Mặt khác UBND xã không có thẩm quyền giải quyết các vấn đề liên can đến hiệp đồng đó. 1993 để đổi ruộng của các hộ lấy ao của HTX là giao thiệp dân sự hợp pháp. Dồn điền đổi thửa không phải là chia lại ruộng đất.
Lê Chiên (ghi). Vì là hợp đồng bàn thảo, không phải giao kèo cho thuê ruộng rẫy nên không có kì hạn. Cụ thể: Phải có dự án được cấp thẩm quyền duyệt; phải có quyết định thu hồi đất, quyết định thông qua phương án bồi thường và tương trợ khi Nhà nước thu hồi đất của cấp thẩm quyền (trong trường hợp này là UBND huyện).
Về việc UBND xã đưa ra lý do thu hồi đất để UBND xã quản lý lại càng không đúng, bởi không có văn bản pháp luật nào quy định cho phép thu đất của dân để làm đất công ích. Việc này khiến gia đình chúng tôi có nguy cơ sạt nghiệp.
UBND cấp xã là đơn vị thực hành phải tiến hành họp dân, vận động, lấy ý kiến, trên cơ sở đó lập đề án trình UBND huyện duyệt y. # Tình nguyện chuyển đổi diện tích, vị trí đất nông nghiệp hiện có của hộ gia đình cá nhân từ nhiều thửa nhỏ ở các khu vực khác nhau thành thửa lớn thích hợp với vùng sản xuất theo quy hoạch sản xuất nông nghiệp và quy hoạch xây dựng nông thôn mới.
Việc UBND xã cho rằng đến 2013 là hết hạn là hiểu không đúng về nội dung của hợp đồng. Xin hỏi việc UBND xã thu đất của dân để làm đất công ích như vậy có đúng không? Việc dồn điền đổi thửa được quy định thế nào? Nguyễn Văn Canh và một số hộ dân xã Nhật Tân, Kim Bảng, Hà Nam Luật sư Nguyễn Anh Tuấn (Công ty Luật Hợp danh Hồng Bách và Cộng sự) giải đáp: Theo thông báo và hồ sơ mà ông cung cấp, thì giao kèo giữa một số hộ gia đình ký với HTX Nông nghiệp Nhật Tân ngày 1.
Việc dồn điền, đổi thửa được thực hiện theo các văn bản hướng dẫn của UBND các cấp tỉnh, huyện. Ngay cả việc thu hồi đất của dân để thực hành các dự án phục vụ lợi ích công cộng cũng phải được tiến hành theo đúng lớp lang, thủ tục theo quy định của pháp luật. Do đó, UBND xã thu đất của các hộ để làm đất công ích là trái luật pháp. Năm 2000, một số hộ gia đình chúng tôi đã đổi ruộng lấy ao và đầu tư vào đó hàng tỷ đồng để xây dựng trang trại.
Việc làm ăn đang có hiệu quả thì vừa qua UBND xã lấy lý do dồn điền đổi thửa và giao kèo chỉ đến năm 2013 là hết hạn (mặc dù trong hợp đồng không có điều khoản này) nên đã yêu cầu chúng tôi dọn dẹp đầm, ao để UBND xã quản lý.
